Bra att veta

Flytta in

När du ska flytta in är det en del saker att tänka på, bland annat detta:

 

Inflyttningsdag:
Infaller dagen då du ska tillträda lägenheten på en helg eller helgdag, blir inflyttningsdagen istället nästa vardag kl 12.00.

 

Adressändring:
Kontakta www.adressandring.se eller ring 020-97 98 99. Genom att du anmäler din adressändring dit meddelas de flesta centrala myndigheter.
Övriga, t ex arbetsgivare, vänner och föreningar måste du själv meddela genom att ringa eller skicka flyttkort.

 

Telefon:
Beställ flyttning av telefon om du har fast telefon.

 

El-abonnemang:
Se till att teckna ett abonnemang innan du flyttar in, annars kommer du inte att ha tillgång till el den dagen du flyttar in.

 

Hemförsäkring:
Det är mycket viktigt att du som hyresgäst har en hemförsäkring. Teckna en innan du flyttar in!! Har du ingen hemförsäkring och olyckan är framme kan du bli ersättningsskyldig.

 

Nycklar:
Kvitteras ut efter överenskommelse, oftast samma dag som tillträdesdagen och via Sjödoff´s Fastighetsservice på Maskinistgatan 2 i Köping Tel 0221-820 28 info@sjodoff.se.
Har du fått nycklar av den tidigare hyresgästen är det viktigt att du kontaktar Sjödoff så att du får kvittera ut samtliga nyckar som hör till lägenheten. Vid avflyttning får du betala för låsbyte om inte samtliga nycklar återlämnas.

 

Brandvarnare:
I samtliga lägenheter ska det finnas minst en brandvarnare. Du som hyresgäst är skyldig att byta batterier vid behov. Testa gärna brandvarnaren då och då så att den fungerar genom att trycka på knappen som sitter på undersidan. Ett tecken på att batteriet börjar ta slut kan vara att brandvarnaren ger ifrån sig pip-ljud.

 

Tapetsera:
Om du målar eller tapetserar i din lägenhet ska arbetet vara fackmannamässigt utfört. Om du väljer extrema färger, felaktiga material eller om arbetet är slarvigt utfört kan du bli ersättningsskyldig när du flyttar.

 

Flytta ut

När du ska flytta är det flera saker att tänka på, bland annat detta:

 

Uppsägning av lägenhetskontraktet:
För att uppsägningen ska gälla ska den vara skriftlig och skickas in till hyresvärden. Tänk på att den inte gäller förrän den är hyresvärden tillhanda så skicka in den i god tid!!
Om det står två personer på kontraktet så ska båda skriva under uppsägningen.
Om inget annat är överenskommet så upphör även avtalet gällande eventuella parkerings-platser när bostadskontraktet upphör. Enklaste sättet att säga upp lägenheten är genom att du fyller i baksidan av ditt kontrakt.

 

Uppsägningstiden för lägenheten är 3 månader. Uppsägningstiden börjar räknas från och med den sista dagen i den månad som du säger upp den i. Det betyder att om du säger upp din lägenhet den 15 januari börjar uppsägningstiden beräknas från den 31 januari och ditt kontrakt upphör att gälla den 1 maj.

 

Vid dödsfall gäller 1 månads uppsägning under förutsättning att lägenheten sagts upp inom 1 månad från dödsdatumet. I annat fall är det 3 månader som gäller. Dödsboet ska säga upp kontraktet och bifoga ett dödsfallsintyg.

 

Infaller dagen då du ska lämna lägenheten på en helg eller helgdag, blir utflyttningsdagen istället nästa vardag kl 12.00.

 

När vi mottagit din uppsägning skickar vi en bekräftelse med information om vilket datum och klockslag som gäller för när lägenheten och förråd ska vara utrymt, städat och klart för besiktning.
När lägenheten är ledig för uthyrning är du som hyresgäst skyldig, enligt hyreslagen, att visa lägenheten för eventuella intresserade på lämpliga tider som ni kommer överens om.

 

Övrigt:
Glöm inte att göra adressändring samt att flytta eller avsluta abonnemang på el, telefon, bredband mm.

 

Hemförsäkring

Det är mycket viktigt att du har en hemförsäkring! Utan den så är du oskyddad om något händer, den kostar inte mycket och är väl använda pengar. Hemförsäkringen ger dig och andra som eventuellt drabbas ersättning om du skulle råka ut för inbrott, översvämning, brand, stöld mm.
Har du ingen hemförsäkring och olyckan är framme, t ex om ditt akvarium går sönder och orsakar en vattenskada i fastigheten som du bor i, då blir du personligen ersättningsskyldig.

 

Störande grannar

Du är skyldig att visa hänsyn till dina grannar alla tider på dygnet. I Hyreslagen 25 § står ”När hyresgästen använder lägenheten skall han se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att det inte skäligen bör tålas (störningar i boendet)”.
Det är självklart tillåtet att ha fest ibland, men inte varje helg. Om du ska ha fest så kan det vara bra att informera dina grannar och tänk på att dra ner volymen och tonläget när klockan börja bli mycket. Du är även ansvarig för hur dina gäster uppför sig i din bostad och i tillhörande trapphus mm. Om du har barn så är det viktigt att du ser till att barnen inte använder trapphuset som lekplats och t ex skriker och stojar där.


Det finns en del åtgärder som man kan vidta för att minska oljuden i lägenheten, sätt möbeltassar på stolsbenen så skrapar det inte när du flyttar stolen, stäng dörrar och fönster försiktigt.

Om Du själv orsakar störning så att störningsjouren måste göra en utryckning, kommer du att få betala den kostnaden.

OBS! Det är av stor vikt för oss att ni ringer vår störningsjour 0221-820 28 vid upplevd störning för att vi skall kunna agera så snabbt som möjligt. Vid brott ring 112 men även vår störningsjour.


Sjödoff´s Fastighetsservice på Maskinistgatan 2 i Köping Tel 0221-820 28 info@sjodoff.se.

 

Skadedjur och ohyra

Bekämpning av skadedjur sker med hjälp av företaget Nomor. Upptäcker du skadedjur i din lägenhet, förråd mm ska du utan dröjsmål kontakta Nomor´s kundtjänst som är öppen måndag – fredag kl 08.00 – 17.00, telefon 0771- 12 23 01. Berätta att du bor hos Fastighetsaktiebolaget Ormvråken så hjälper dom dig vidare.
Du ska även kontakta oss så att vi får veta vilka skadedjur som finns i fastigheten.
Om skadedjuren återkommer efter en sanering måste du genast ta ny kontakt med saneringsföretaget.

Intresseanmälan

Är du privatperson eller företag:  


Önskemål

Balkong
Hiss
Ormvråken förbehåller sig rätten att inhämta nödvändiga kredit/personuppgifter angående sökanden.

(* = obligatoriska fält)
Typ av lägenhet/lokal: *

Storlek/antal rum: *
Max hyra (kr/mån):
Företagsnamn: *
Organisationsnummer: *
Branch:
Adress: *
Postnr: *
Ort: *
Kontaktperson: *
Telefon/mobilnr: *
E-post: *
Övriga önskemål/meddelande:
Ange verifieringskod:



(* = obligatoriska fält)
Copyright © Fastighetsbolagen Ormvråken 2018 | Powered by purePUBLISH | Hosted by WebOne AB